赣州华昇咨询管理有限责任公司受中国邮政集团有限公司赣州市分公司的委托，对五洲大道2号老邮区中心局附属楼部分楼层公开招租，现欢迎国内符合资格条件的竞租人前来响应。

一、项目编号: GZHS2020-YZ-ZX010

二、标的基本情况：

标的地址：赣州市章贡区五洲大道2号老邮区中心局附属楼3层楼，部分1层、第2层和第3层，约45.1元/㎡·月，位于赣州火车站附近，该店面整体状况良好，交通便利，通风、采光效果好，公共配套设施、基础设施完善。

三、承租中标人的确定：

在竞租人资质符合要求的情况下，遵循公开、公平、公正的原则，当场两轮报价，第一轮报价不得低于底价，第二轮报价不得低于第一轮报价的最高报价，以第二轮报价最高者为承租中标人。

注：报价低于招租底价的视为无效报价。

四、竞租人条件：

1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、其他组织等（法律规定不能竞租者除外）均可报名参加竞租；

2、遵守委托方的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；

3、竞租人须缴纳竞租保证金；

 4、本项目不接受联合体联合竞租。

五、项目报名时间：2020年12月23日至2020年12月30日（工作日内）上午08∶30——12∶00，下午14∶30——17∶30，在赣州华昇咨询管理有限责任公司免费报名，可现场报名或邮箱报名。

注：需要邮箱报名的，把项目名称、投标供应商名称、联系人、联系电话、邮箱编辑发到项目负责人邮箱909178512@qq.com,收到邮件回复“报名成功”即可。

六、标的现场踏勘：

本项目不集中组织现场踏勘，有需要现场踏勘的，在开标前的法定工作日，上午08∶30—12∶00，下午14∶30—17∶30自行与吴先生联系，电话：18907076886。

竞租人应该确认参加本次竞租前已对竞租标的相关现状及信息有足够的了解，中标后不得因现场等原因拒绝签订租赁合同。

七、投标签到时间：2020年12月31日09:30-10:00（北京时间），签到地点：赣州华昇咨询管理有限责任公司开标室（赣州市开发区赞贤路65号紫金广场A栋5楼），逾期作无效响应处理。

投标签到时，（1）自然人（个人）报名的提供身份证复印件；（2）法人报名的提供企业营业执照复印件加盖公章，授权委托书、被授权人身份证复印件加盖公章。

八、响应截止时间和开标时间：2020年12月31日10:00（北京时间），开标地点：赣州华昇咨询管理有限责任公司开标室（赣州市开发区赞贤路65号紫金广场A栋5楼），

九、竞租保证金：竞租人的竞租保证金人民币：伍万元整（￥50000），须在开标截止时间之前任一天从响应供应商的银行账户一次性足额转入代理机构，竞租人未按照要求提交竞租保证金的，投标无效。

恶意报价、扰乱竞租秩序的以及中标者拒绝签订租赁合同的，其竞租保证金全部不予退还。

代理机构账户保证金账户如下：

户名：赣州华昇咨询管理有限责任公司, 开户行名称：赣州银行南江支行，账号：2881 0001 0308 0003 395,烦请备注GZHS2020-YZ-ZX010响应保证金

未中标竞租人的投标保证金,在中标公告发出之日起五个工作日内无息退还，中标竞租人的投标保证金,在租赁合同签订后五个工作日内无息退还

十、履约保证金：中标竞租人在签订租赁合同前，还需缴纳履约保证金贰拾万元整，履约保证金由招租人收取，合同期满后七个工作日内予以无息退还。

十一、租金支付方式：租金按季度支付，中标竞租人每季度开始前10日，需交清该季度租金（例：2020年3月20日前需缴纳清第二季度4、5、6月的租金，以此类推）。

十二、合同签订：中标人领取《招租成交确认书》后三个工作日内与招租人签订正式的《房屋租赁合同》，否则，招租人有权没收竞租保证金并取消此次招租。

十三、招标代理服务费：本次招标的招标代理服务费由承租人支付，具体收费标准按第1年承租的中标金额采用差额定率累进法，收费标准为：中标金额≤100万元部分，按1.2%收取；100万元＜中标金额的≤500万元部分，按0.64%收取；请各位投标供应商在投标报价时充分考虑这一因素。

十四、其他事项：

1. 承租期内承租方自行承担水电费，以地方政府价格标准收费。

2. 承租期内承租人不得转租、转借他人使用，否则视为承租人单方面违约，招租人不再退还履约保证金。

3.承租人在承租经营期内自觉遵守国家有关法律法规，合法经营。若因承租人违反国家法律法规出现安全事故，由此造成的直接和间接经济损失及相应法律责任一律均由承租人承担。

十五、联系方法：

（2）招租人：中国邮政集团有限公司赣州市分公司

地址：赣州市章贡区文清路33号

联系人：吴先生

联系方式：18907076886

（1）代理机构：赣州华昇咨询管理有限责任公司

地址：赣州市开发区赞贤路65号紫金广场A栋5楼

联 系 人：李女士

    联系方式：0797-8223451，909178512@qq.com

公开招租公告-五洲大道2号老邮区中心局附属楼部分楼层公开招租.docx